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    业务领域
    房地产与建设工程

    中闻房地产与建设工程法律业务团队集聚了一批既精通土地、房地产开发、建设勤务员法律与政策,又熟悉房地产行业知识和行业特点的律师精英,大多拥有在土地管理部门、土地规划部门、建设部门、房屋管理部门、司法实务部门的工作经历,先后为全国各地政府、各相关部门、企业、事业单位长期提供土地、房产、建设工程法律服务,积累了丰富的服务经验。


    法律服务范围包括:

    (一)土地相关的法律服务

    • 土地权属登记

    • 土地征收、补偿、安置

    • 土地储备

    • 建设用地使用权取得

    • 建设用地使用权流转

    • 涉外土地法律业务

    • 农村集体土地使用权法律业务

    • PPP相关项目中的土地法律业务

    • 其他与土地相关的法律服务

    • 房地产与施工企业常年法律顾问服务

    • 协助确定集团公司管控模式

    • 房地产与施工企业法律风险防范

    • 房地产与施工企业所涉合同的法律审查

    • 房地产与施工企业所涉业务的法律咨询解答

    • 房地产与施工企业所涉法律问题的分析与论证

    • 房地产与施工企业所涉业务谈判

    • 房地产与施工企业相关法律培训

     

    (二)房地产项目开发法律服务

    • 协助确立项目开发或合作开发的法律结构

    • 协助设立房地产公司

    • 协助办理项目立项、规划、施工等相关法律手续

    • 拟定、审查项目工程招标文件、各类合同等其他法律文件

    • 工程施工索赔与反索赔管理

    • 拟定、审查商品房销售与租赁的相关法律文件

    • 拟定、审查房屋交付相关的法律文件

    • 其他与房地产项目开发相关的法律服务

     

    (三)商业房地产运营法律服务

    • 协助确立运营公司的管控模式

    • 协助设立运营公司

    • 协助获取商业房地产项目

    • 拟定、审查与商业房地产租赁相关的法律文件

    • 拟定、审查与商业房地产日常运营相关的法律文件

    • 其他与商业房地产运营相关的法律服务

     

    (四)房地产与建设工程并购交易法律服务

    • 协助论证、确立并购交易的法律结构

    • 法律尽职调查

    • 参与并购交易谈判

    • 草拟、审查并购交易相关法律文件

    • 协助并购协议约定的交割

    • 协助办理相关政府部门的审批和登记

    • 其他和房地产与建设工程并购交易相关的法律服务

     

    (五)房地产与建设工程金融法律服务

    • 房地产与建设工程一般投融资

    • 房地产信托

    • 房地产与建设工程私募股权基金

    • 房地产信托投资基金REITS

    • 房地产资产证券化

    • 房地产企业境内外资本市场首次发行(IPO)

    • 其他房地产金融法律服务

     

    (六)建设工程法律服务 

    • 参与编制勘察、设计、施工、监理等的招标投标文件,提供招标投标的法律咨询  

    • 对建设工程项目招标投标程序、及各种招标投标文件的合法性进行审查

    • 为评标、决标提供法律意见    

    • 参与或代理合同谈判,协助开展合同管理事务    

    • 为委托人设立项目公司及风险防控,组建和重组项目投融资平台提供解决方案

    • 为委托人的项目管理人员进行法律实务培训,完善法人治理结构,帮助建立健全项目管理制度、合同及工程档案资料管理制度  

    • 围绕工程项目,协助委托人建立和完善工程质量监控制度,协调处理因

    • 建设工程质量问题而产生的争议,参与工程质量事故的调查和分析,为事故处理提出法律意见  

    • 参与工程结算工作,协助委托人协调工程结算纠纷,完成工程结算 

     

    (七)争议解决法律服务

    • 土地相关的法律纠纷

    • 房地产项目开发建设相关的法律纠纷

    • 房地产项目销售、租赁相关的法律纠纷

    • 商业地产运营相关的法律纠纷

    • 房地产金融相关的法律纠纷

    • 建设工程施工合同履行中的索赔和签证,以及市场情势变更带来的工程

    • 单价变化预防和控制

    • 建设工程的劳务分包和专业分包的处理及结算事宜

    • 建设工期的控制和延长

    • 建设工程价款结算所引起的诉讼和仲裁

    • 建设工程(质量、造价、工期)司法鉴定

    • 建设工程质量保证和保证金的退还

    • 与房地产和建设工程相关的其他各类法律纠纷


    主要代表业绩:

    (一)专项法律服务          

    • 新加坡美敦(METON)(国际)有限公司建设工程项目咨询法律服务

    • 北京新富投资有限公司尽职调查专项法律服务

    • 北京益邦房地产开发有限公司尽职调查专项法律服务

    • 北京佳程广场建设工程尽职调查专项法律服务 

    • 北京西都地产发展有限公司拆迁专项法律服务

    • 北京市朝阳区来广营乡政府绿化隔离地区定向安置项目专项法律服务

    • 天津天士力置业发展公司建设工程融资专项法律服务 

    • 北京市枫露皇苑别墅区项目建设工程专项法律服务 

    • 北京市朝阳区“豆各庄商品交易中心”建设工程项目

    • 涿鹿县中华合符坛项目建设工程专项法律服务 

    • 郑州大学新校区风雨操场建筑幕墙建设工程专项法律服务

    • 深圳大梧桐旅游风景区建设工程专家论证专项法律服务 

    • 凤凰城项目按揭贷款专项法律服务

    • 世纪城项目按揭贷款专项法律服务

    • 世纪嘉园项目按揭贷款专项法律服务

    • 建业苑项目按揭贷款专项法律服务

    • 汉威大厦项目按揭贷款专项法律服务

    • 朝阳园项目按揭贷款专项法律服务

    • 丰益城市花园项目按揭贷款专项法律服务

    • 吉庆里项目按揭贷款专项法律服务

    • 庄维花园项目按揭贷款专项法律服务

    • 富丽华园项目按揭贷款专项法律服务

    • 慧忠里项目按揭贷款专项法律服务

    • 阳光广场项目按揭贷款专项法律服务

    • 罗马花园项目按揭贷款专项法律服务

    • 天秀花园项目按揭贷款专项法律服务

    • 太阳园项目按揭贷款专项法律服务

    • 太月园项目按揭贷款专项法律服务

    • 名都园项目按揭贷款专项法律服务

    • 樱花园项目按揭贷款专项法律服务

    • 百旺家苑项目按揭贷款专项法律服务

    • 万方苑项目按揭贷款专项法律服务

    • 华源新第项目按揭贷款专项法律服务

    • 银枫家园项目按揭贷款专项法律服务

    • 银湖别墅项目按揭贷款专项法律服务

    • 丽豪园项目按揭贷款专项法律服务

    • 都景苑项目按揭贷款专项法律服务

    • 东区国际项目按揭贷款专项法律服务

    • 通辽鑫顺房地产开发有限公司股权争议专项法律服务

    • 江苏威如房地产有限公司股权转让专项法律服务

    • 北京天恒正宇投资发展有限公司某地产项目股权收购专项法律服务

    • 哈尔滨西部地区某地块合作开发专项法律服务

    • 卢浮至尊项目并购专项法律服务


    (二)常年法律顾问         

    • 中国华润总公司

    • 华润置地(北京)有限公司

    • 中交地产有限公司

    • 中国城乡建设发展有限公司

    • 中交(天津)地产有限公司

    • 北京住总集团

    • 城乡京润(北京)置业投资公司

    • 北京市西城区房屋土地经营管理中心

    • 北京西都地产发展有限公司

    • 北京金港机场建设有限公司

    • 北京建工集团有限公司机装分公司

    • 北京北安时代电梯安装工程有限公司

    • 河北国正房地产开发有限公司

    • 北京市房地产综合开发经营公司

    • 北京华阳房地产发展有限责任公司

    • 北京丽富房地产开发有限公司

    • 广东松江房地产开发有限公司

    • 涿鹿华达房地产开发有限公司


    (三)诉讼仲裁代理         

    • 北京华南大厦建设工程项目纠纷

    • 中国石油天然气第一建设公司建设工程项目纠纷

    • 北京中瑞电子系统工程设计院双建花园建设工程项目纠纷

    • 北京路桥建设精诚集团公司丰台星园饭店建设工程项目纠纷 

    • 华富房地产发展有限公司金岛花园梅苑公寓建设工程项目纠纷 

    • 北京西单佳慧房地产开发有限公司建设工程项目纠纷 

    • 北京华祺洋消防安全有限公司建设工程项目纠纷 

    • 北京三一科技有限公司建设工程项目纠纷 

    • 香港东润集团有限公司吉林省“东佳购物中心”建设工程项目投资纠纷

    • 中国装饰有限公司北京第三分公司装饰装修工程项目纠纷 

    • 北京住总装饰公司装饰装修工程项目纠纷 

    • 北京住总集团第二分公司廊坊富士康工程项目纠纷

    • 北京住总集团第三分公司最高法院办公楼工程项目纠纷

    • 西单国际大厦项目按揭贷款纠纷

    • 时代之光名苑项目按揭贷款纠纷

    • 陶然北岸项目按揭贷款纠纷

    • 佳境天城项目按揭贷款纠纷

    • 海南某建设用地使用权转让合同纠纷

    • 黑龙江某建设用地使用权转让合同纠纷

    • 北京某企业与某日企房屋买卖合同纠纷


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